Развод и платежи по кредиту: что нужно знать






Никто не покупает дом с супругом планируете разводиться, но, к сожалению, иногда такое случается. Возможно, вы готовы освободиться от своих романтических отношениях, но иногда семейное ипотеку не так просто развестись. Что касается вашего ипотечного кредитора, вы все еще женаты и несет ответственность за дом, если вы рефинансировать или продать.
Вот несколько вещей, каждая пара в разгар развода должен знать, когда дело доходит до разделения ипотеку. (Не пропустите это читать: пережить развод с Вашими финансами нетронутыми. )
Продажа дома-это легкий вариант
Самое простое решение-продать дом в случае развода. Однако такое решение легче сказать, чем сделать, особенно, когда есть эмоции и дети .
В конечном счете, лучше всего установить эмоции в сторону и думать о ваших финансах. Обеим сторонам будет лучше с финансами если вы продать дом и разделить разницу. Таким образом, Вы можете сделать начать все заново с новой ипотекой и не надо заморачиваться с хитрыми вопросы ответственности .
Перекредитование при разводе возможен
Рефинансирование дома в одном из супругов имя это еще один вариант, пока вы не должны больше, чем дом стоит. Один из супругов должен согласиться, чтобы другой супруг рефинансировать его. Супруг, который хочет рефинансировать, должен также быть в состоянии претендовать и позволить себе новый кредит самостоятельно. После того, как дом рефинансирует, то супруг с семьей в своем имени несет полную ответственность за ипотеку и налоги дома. (См. также: когда (и если нет), чтобы рефинансировать свой ипотечный кредит. )
Я могу просто подписать отказ от дела?
Отказ от поступка-это поступок, которая позволяет человеку освободить свою заинтересованность в определенном собственность. Однако, отказ от подписания акта не освобождает вас от уплаты ипотечного обязательства при разводе. Договор и ипотечный кредит-это две разные вещи. Так что даже если ваше имя не на название, вы все равно будет нести ответственность за дом платежи, если ваше имя на ипотечный кредит.
Важно также знать, что это также не возможно, чтобы просто позвонить своим ипотечным кредитором и попросить, чтобы ваше имя было удалено из кредитов. Только продажа или рефинансирование дома может избавить вас от финансовых обязательств брачного ипотека.
Что мне делать, если я должен слишком много на дом?
Если вы купили в браке дом, когда рынок был высокий, то это может быть трудно продать дом за полную стоимость на момент вашего развода. Есть несколько различных вариантов, которые можно выбрать из, если вы владеете более, чем ваш дом стоит.
Откладывать продажу Дома. Первый вариант-откладывать продажу Дома, пока рынок не поднимается. Хотя трудно предсказать, что рынок жилья будет выглядеть в следующем году. Это решение оптимально подходит для пар, которые могут терпеть жизнь под одной крышей.
Сдать в аренду ваш дом. Аренда другой вариант, как долго, как вы можете найти платежеспособного арендатора. Арендная плата должна быть в состоянии покрыть выплаты кредитов и налогов. Вы и ваш супруг будет по-прежнему будет нести ответственность за ипотеку, а также будет требовать арендной платы, полученной в качестве вторичных доходов. Это означает, что Вы не можете получить еще один ипотечный кредит, если Вы не продадите дом или претендовать финансово принять на вторую ипотеку.
Короткие продажи. Следующий вариант-попытаться продать дом, как короткие продажи. Продам свой дом в короткие продажи, оставил вмятину на оба ваши кредитные баллы, но выглядит лучше, чем продать свой дом. Будьте уверены, чтобы общаться с агентом по недвижимости, который хорошо разбирается в короткие продажи, так что кредитор может преследовать вас за дополнительные деньги, причитающиеся после того, как дом будет продан. (Для больше, прочитайте: сроки короткие продажи. )
Доплатить разницу. Если вы и ваш супруг не в состоянии покрыть разницу, сколько вы должны, то кредитные баллы останутся. Сертифицированный развод финансовый аналитик (CDFAБЫЛ) специализируется на финансовые вопросы, которые вращаются вокруг развода и может помочь обеим сторонам понять, как выйти на первое место, если они должны больше, чем их дом стоит.
Нижняя Линия
Одна из самых больших инвестиций пара вместе-это их дом. Когда развод происходит, выяснить, что делать с ипотекой может быть сложно, особенно если есть сильные эмоции, добавленные в принятии решений. Лучшее, что можно сделать-это рассматривать каждый вариант и не оформлю развод до дома продает. Развод может получить уродливые, и в то время как ваше эмоциональное состояние может быть на все времена высоко, считают, что стратегия развития ипотечного кредитования будут ставить вам и вашим бывшим финансовое положение лучше.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =