6 самых дорогих квартир в Нью-Йорке
О чем это астрономически дорогих сделок с недвижимостью, что очаровывает нас так? Почему мы любим читать про Саудовского принца, который просто купил пентхаус за 100 миллионов долларов или новоиспеченный хедж-фонд магната, который просто арендовал квартиру за $400,000 в месяц? Тони Хабер, Дуглас Эллиман брокера, который обрабатывается много 8-рис. сделок (все-наличные деньги покупает) ставит его вниз, чтобы наше любопытство про “1 процент. ” “Это как сплетни о знаменитостях”, - говорит она .
Эти мега-многомиллионные долларовые транзакции не являются нормой в Нью-Йорке, но с января 2015 года было проведено 145 закрытия в диапазоне от $10 млн до $91 млн., при средней цене в $19 млн. и в среднем за квадратный метр стоимостью $4,200, по Холстед собственность Луиза Филлипс Форбс. Одно перечисление Хабер сейчас находится в пентхаусе на ходунки Башня (роскошно отреставрированном здании в Челси, возведенного в 1929 году), который имеет $42. 75 млн ценник .
Кто те люди, покупка и аренда этих убер-дорогих квартир? Гэри Малин, президент Citi в Местообитаниях, говорит, что покупатели “бегут gamut богатых в мире и включают основателей хедж-фондов, технологий и миллиардеров в энергетическом секторе, и звезды спорта, развлечения . Не только эти дома, как правило, предлагают конечной отделки и удобствами, они считают безопасное место, чтобы припарковать деньги. И обладание одним из этих элитных домах гораздо больше удовольствия, чем покупка еще 10 000 акций. ” (См., также, инвестиции в элитную Недвижимость. )
Другой вопрос, что вырисовывается: если вы можете себе позволить аренду сотни тысяч долларов в месяц, почему бы тебе кое-что взамен купить? Малин объясняет: “для элитных арендаторов, аренда-это выбор, а не необходимость. Эти клиенты имеют значительные доходы и часто дома в других местах. Аренда-это быстрый, легкий и безболезненный и не требует долгосрочных обязательств. Если клиент выбирает мебель в аренду, они могут ходить в готовый образ жизни прямо из журнала дизайн . Возможность аренды обращается к людям, которые имеют много денег, но мало времени. ”
Многие думают, что покупатели/арендаторы этих заоблачной цене (и находится) квартиры снаружи у. С. но есть много у. С. –покупателей и арендаторов на основе смеси. По словам Габера, хотя 75% продаж в One57 на 157 57-й Вест-Стрит для международных покупателей, в 432 Парк-Авеню – конкурента для привязанности, богачи – покупатели 75% у. С. на основе.
Для взгляд в высокий, высокий, высокий конец Нью-Йорка, недвижимость, здесь представлены три самые дорогие квартиры на продажу и в тройку самых дорогих для аренды в Нью-Йорке.
3 самых дорогих списки продаж жилой недвижимости в Нью-Йорке
Адрес: 12-16 Восточная улица 62-й
Цена: $120 млн
Площадь Участка: 30,581
Что вы получите: это Голд-Кост собственность состоит из трех таунхаусов, которые могут быть объединены, чтобы сделать то, что листинг называет “дворцовые один семейный особняк. ” Построен в 1879 году и принадлежит компании safras, миллиардер бразильской банковской семьи, этот отель изначально был ряд из восьми свойств. В 2011 году он был восстановлен внутри и снаружи. На известняке наружной есть глубокие врезные окна с французским балконом и внутри есть высокие потолки, резные деревянные панели, камины и 23, когда вы начинаете чувствовать себя немного клаустрофобии, вы можете выйти на одну из террас 11. И, если 30 000 квадратных футов не достаточно для вас и вашей семьи, таунхаус по соседству без. 18 предоставляется за дополнительные 35 миллионов долларов и добавит немного больше чем 9000 квадратных футов для вашего дома.
Адрес: 150 Вест-Стрит на 56
Цена: $100 млн.
Площадь Участка: 8,000
Что вы получите: это триплекс в здания CitySpire, который был построен в 1987 году и является, по улице простой листинг, высокий террасный жительство в США. Если 8,000 квадратных футов, кажется, немного скупы на 100 миллионов долларов, считайте, что есть 3000 квадратных футов на открытом воздухе. Пристанище закупки не допускаются, и если Ваш офис расположен в нижней части здания 23 этажа торговых площадей, вы будете экономить немного на проезд в метро (или лимузины). Вы будете иметь 6 спален, 9 ванн и отдельное помещение для прислуги и, в список добавляет, там жить-в-супер. Очень на это надеюсь!
Адрес: 635 Западной 42-й улице
Цена: $85 млн
Площадь Участка: 10,000
Что вы получите: Вы можете иметь целый этаж этого здания, под названием Atelier, для себя – 25 номеров (это не опечатка) – 10 спален и 13 бань. И в качестве бонуса, когда вы покупаете, разработчики собираются дать вам строительство кредит $2 млн и яхту 1 млн. долларов, в том числе док-сборы за пять лет. Всякий раз, когда вы не выходите на открытое море на яхте, вы сможете насладиться видом на реку и город, белые дубовые полы и требуемый этикетом мраморные ванные комнаты. Если Вы не хотите ехать через яхту или воспользоваться бесплатным здания маршрутке до центра города, есть бесплатные велосипеды доступны, и вы можете крутить педали до места назначения.
3 наиболее дорогая аренда в Нью-Йорке
Адрес: 2 Восточной 61-й улице, 39 ФЛ
Цена: $500,000 в месяц
Площадь Участка: 4,786
Что вы получите: Вы можете иметь всю 39-м этаже отеля суонк Пьер, который, по описи, является прекрасным Нью-Йоркской базы для CEO, роялти или глава государства. Вы квалифицируете? За полмиллиона в месяц обеспечит 6 спальнями, 6. 5-ванная комната квартира с “куратором арт-интегрированные технологии”; ваш питомец будет побаловать персонала отеля; вы сможете открыть отель Роял Тадж-атташе дворецкого; и вы будете возить в город с водителем Ягуара.
Адрес: 2 Восточной 61-й улице, R3900
Цена: $400,000 в месяц
Площадь Участка: 2,088
Что вы получите: это другое место жительства в Пьер, размером с половину полная-пол листинг выше и только 100 000 $/месяц дешевле. Описание в интернете этой “Гранд-Люкс” добавляет “знаменитостей, корпоративных титанов и взыскательных клиентов” в список людей, которые найдут это подходящий дом, и в нем говорится, что главы государств тоже привет, но, кажется, в список, по крайней мере, что роялти от смеси. Значит ли это, что королева Елизавета не нужно применять? Эти апартаменты с 2 спальнями и 2. 5 ванных комнат, есть столовая, кладовая, ванная комната и вход галерея и поставляется с тем же шофера и дворецкого, что его дороже сосед получает.
Адрес: 157 Западной 57-й улице, 65А
Цена: $150,000 в месяц
Площадь Участка: 4,483
Что вы получите: если вы арендуете эту квартиру, Вы будете жить в нашумевших и противоречивых здании One57, узкий небоскреб, который возвышается на 1000 футов над мидтауном Манхэттена и имеет самую протяженную с севера на юг с видом на Центральный парк. Это первое здание вдоль того, что сейчас называют ряд миллиардеров, высокая, худющая шпиль виден за много миль. 65А квартира имеет 3 спальни, 4. 5 ванные комнаты, окна от пола до потолка, “показать галерею”, палисандр полом и “кухня шеф-повара. ” К сожалению, не шеф-повар. В доме имеется студия йоги, бассейн, кинозал, любимчик душевая и библиотека с 24-метровый аквариум.
Нижняя Линия
Если у вас есть несколько десятков миллионов долларов, лежащих вокруг, купить квартиру в Нью-Йорке, вероятно, очень хороший способ инвестировать и как Малин отмечает, что это намного больше удовольствия, чем покупка более 10 000 акций высокотехнологичного складе. Как для сдачи в аренду, если у вас есть финансовые средства, Нью-Йорк может доставить самый гламурный в мире пье-à-тер. Если место поставляется с водителем Ягуар, даже лучше.
На данный момент самым дорогим Нью-Йорке недвижимости на Манхэттене. По состоянию на сентябрь 2015, лучшие цены Бруклинский отель представляет собой особняк доступен для ничтожные $40 миллионов, но кто знает, может когда-нибудь Бруклин подтянутся.
Дополнительные сведения см. в разделе советы по покупке элитной недвижимости.